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葡京赌场网址:深圳明文禁建“类住宅” 开发商去化难度加大

时间:2017-5-20 12:56:22  作者:  来源:  浏览:22  评论:0
内容摘要: 深圳市规土委发布了《关于进一步加强商业办公研发用房建筑设计管理工作的通知》(以下简称《通知》),当中明确规定商业办公研发用房的建筑平面布局不得采用住宅套型式设计,并对建筑平面设计规范和套内建筑面积所占比例提出了明确要求,五年内有效。  记者实地探访了融创、奥园等开发商在深圳的“...
  深圳市规土委发布了《关于进一步加强商业办公研发用房建筑设计管理工作的通知》(以下简称《通知》),当中明确规定商业办公研发用房的建筑平面布局不得采用住宅套型式设计,并对建筑平面设计规范和套内建筑面积所占比例提出了明确要求,五年内有效。
  记者实地探访了融创、奥园等开发商在深圳的“类住宅”项目发现,置业顾问的表现颇为谨慎。商业办公类项目一改以往强调项目“公寓”属性的偏好,置业顾问反复说明产品为商业办公项目,没有居住功能,而产研用房类在建未批售、已建已批售的项目则均表示不会受到新政影响。
  记者发现,政策力度虽不及北京“限购”,但也掐断“类住宅”的扩张空间。对此,世联行(7.550, 0.02, 0.27%)首席工改顾问董极以及多位业内人士认为《通知》对于已报批建设的项目不会受到影响。不过,深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉则指出:“‘类住宅’调控逐步收紧是大趋势,现阶段仅是抑制增量,存量‘类住宅’仍可能被进一步调控,比如叫停在售物业或因判定为违建物业被要求拆除整改等。”

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